Nyheder

Der blev den 9. marts 2007 afholdt generalforsamling i SABISAF. 15.marts 2007

Udover bestyrelsen deltog kun et medlem. Efter godkendelse af budget og regnskab, blev det diskuteret hvorvidt SABISAF stadig har sin eksistensberettigelse. Vi har oplevet en svigtende opbakning til vore kurser og få benytter den telefoniske hotline.

Vi blev på generalforsamlingen enige om, at SABISAF for fremtiden skal indtage en dvaletilstand.

Det skal forstås på den måde, at der ikke foreløbigt vil blive tilbudt kurser, hotlinen lukker og standard dokumenterne vil kun kunne fås i elektronisk form, der kan downloades fra hjemmesiden.

Der vil ikke blive opkrævet kontingent, og foreningen er formelt ophørt.
SABISAF vil således kun bestå af en hjemmeside.

Skulle der opstå hændelser som kræver SABISAFs tilstedeværelse vil vi indkalde medlemmerne til møde med henblik på at genoplive SABISAF. Skulle der i en periode på 5 år ikke ske noget der medfører en sådan genrejsning, vil bestyrelsen endeligt opløse SABISAF.

SABISAF har en bank konto hvorpå der står ca. 25.000 kr. Beløbet vil blive deponeret på en konto hos Advokat Torben Winnerskjold. Udgifterne til hjemmesiden vil dog blive trukket fra foreningens midler. Depotet vil i tilfælde af at foreningen genopstår, være til rådighed for SABISAF. Skulle SABISAF om 5 år blive endeligt opløst skal pengene, ifølge vedtægterne, udbetales til godgørende formål.

SABISAF har rettet en forespørgsel til skattevæsnet i Århus, omhandlende beskatning af fortjenesten når et boliginteressentskab sælger sin ejendom. 29. september 2005

Forespørgslen var udformet som et såkaldt bindende ligningssvar.

Spørgsmålet til skattevæsnet tager udgangspunkt i en konkret situation, nemlig at en interessent opnår en økonomisk gevinst ved likvidation af interessentskabet og salg af hele ejendommen. Spørgsmålet var følgelig, hvorvidt interessenten bliver beskattet ved et sådant salg. Skattevæsnet svarede, at der ikke skal betales skat af den økonomiske gevinst, der måtte konstateres i forbindelse med salget.

Et bindende ligningssvar er som udgangspunkt kun bindende for skattevæsnet overfor den person, der stiller spørgsmålet til skattevæsnet. Svaret kan dog opfattes som et udtryk for en generel holdning til det skattemæssige spørgsmål. Derfor bør det også kunne lægges til grund for andre interessenters skattemæssige forhold ved salg og likvidation af et interessentskab.

Lov om stop for salg af andelsboligforeningers ejendomme er trådt i kraft. 1. august 2005

Det tidligere beskrevne lovforslag om stop for salg af andelsboligforeningers ejendomme er vedtaget og trådt i kraft.

Forslag fra regeringen om stop for salg af andelsboligforeningers ejendomme 6. juni 2005

Regeringen har den 1. juni 2005 fremsat et forslag i Folketinget, som har til formål at stoppe spekulationen i at opløse andelsboligforeninger og sælge ejendommen.

Lovforslaget har følgende betydning for SABISAFs medlemmer.

• Andelsforeninger kan ikke længere sælge deres ejendom til en ny andelsboligforening.
• Sælges andelsforeningens ejendom til en tredjemand(investor), kan denne i en periode på 5 år ikke sælge ejendommen til en ny andelsboligforening.
• Lovforslaget omfatter ikke boliginteressentskaber, muligheden for at omlægge interessentskabet til en andelsboligforening består fortsat.
• Interessentskabets ejendom kan ligeledes fortsat sælges til en investor der efterfølgende sælger ejendommen til en andelsboligforening.

Regeringen håber at forslaget kan vedtages inden sommerferien.

Nye standardvedtægter 21. februar 2005

Som beskrevet på generalforsamlingen har SABISAF fået forfattet nye standardvedtægter til andelsforeningerne for at tage højde for den nye lov om pant og udlæg i andelsboliger. De nye standardvedtægter erhverves automatisk ved indbetaling af kontingent for år 2005.

Kursus om pant og udlæg i andelsboliger 11. februar 2005

Årets første kursus henvender sig til andelsforeningerne og omhandler den nye lov om pant og udlæg i andelsboligen. Kurset finder sted den 23. februar kl. 19, og er gratis for Sabisafs medlemmer. Læs mere.

Generalforsamling 2005 7. februar 2005

Som tidligere meddelt afholdes der generalforsamling onsdag den 9. februar kl. 19:00. Generalforsamlingen finder sted i Sundheds- og kulturcenteret på Frederiksbjerg, Ankersgade 21, og alle medlemmer er velkomne. Tilmelding er ikke nødvendig.

Kurser 2005 7. februar 2005

Så er datoerne for dette års kurser i regnskabførelse og overdragelsesaftaler på plads. Kurserne er gratis for Sabisafs medlemmer. Læs mere.

Lov om pantsætning af andelsboliger vedtaget 20. december 2004

Den 29. november 2004 har Økonomi- & Erhvervsministeriet meddelt, at Lov om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber (Pant og udlæg i andelsboliger m.v.) træder i kraft d. 1. februar 2005. Loven omfatter kun Andelsforeninger og ikke Boliginteressentskaber

Loven medfører at:

• Alle andelshavere har ret til at pantsætte deres andelsbolig, uanset låneformål. Med andre ord kan andelshaverne stille deres andel som sikkerhed for lån i pengeinstitutter o.l. Der er derimod ikke tale om, at andelshaveren kan optage kreditforeningslån - det er fortsat kun foreningen, der kan pantsætte foreningens ejendom.
• Foreningen kan beslutte at begrænse pantsætning til 80% af pantets værdi.
• Foreningen kan ikke sætte grænser for pantsætning af foreningens andele, hverken i forhold til låneformål eller beløb, udover ovennævnte grænse på 80%.
• Det er ikke længere muligt for andelsforeninger at opretholde et forbud mod udlæg i foreningens andele. Det vil sige, at alle kreditorer kan gøre udlæg i en andelshavers bolig, hvis andelshaveren misligholder sine betalingsforpligtelser.

Langt fra alle detaljer om det nye system er på plads endnu, idet Justitsministeren og Økonomi- og Erhvervsministeren skal udstikke nærmere retningslinier for - og udarbejde diverse dokumenter til brug for pantsætningssystemet.

Det nye pantsætningssystem vil medføre en række nye pligter for andelsforeningernes bestyrelser, ligesom der vil blive behov for vedtægtsændringer i mange foreninger.

SABISAF er i samarbejde med Torben Winnerskjold ved at udarbejde nye standardvedtægter og overdragelsesdokumenter for andelsforeningerne. Disse vil sandsynligvis blive tilgængelige på vores hjemmeside kort inde i det nye år.

Kurser 2004 31. marts 2004

Så er datoerne for dette års kurser i regnskabførelse og overdragelsesaftaler på plads. Kurserne er gratis for Sabisafs medlemmer. Læs mere.

Lovforslag om pant og udlæg i andelsboliger 9. december 2003

Regeringen er kommet med et lovforslag, som skal gøre det muligt at gøre pant og udlæg i andelsboliger. Det betyder, at man fremover kan låne kapital til andelen til en lavere rente, hvis forslaget går igennem. Men det betyder også, at pantefogeden kan smide en andelshaver ud, hvis denne har gæld, der ikke betales af på. Som lovteksten lyder nu, er boliginteressentskaber ikke omfattet af lovforslaget, men Folketingets boligudvalg har heldigvis bedt Ministeriet om at foretage det fornødne, så boliginteressentskaberne kommer med.

Man kan indtage forskellige standpunkter til lovforslaget. Andelsboligforeningernes fællesrepræsentation har således advaret mod dele af lovforslaget, fordi andelshavere med gæld i modsætning til tidligere, vil kunne risikere deres bolig. Omvendt er det en fordel for de mere solvente andelshavere, at de kan frigøre noget af den kapital, som de har liggende i deres andelsbeviser, altså kort sagt belåne friværdien, ligesom villaejerne har gjort de seneste år.

Sabisaf har endnu ikke taget stilling til lovforslagets indhold som sådan, men afventer en drøftelse på den kommende generalforsamling. Foreløbig har vi blot arbejdet for, at lovforslaget, hvis det vedtages, kommer til at gælde for såvel andelsforeninger som boliginteressentskaber.

Andelsboligdebat 8. december 2003

Et generelt debatforum for andelsboligmedlemmer kan findes på www.andelsbolig-debat.dk.

Online dokumentbestilling 12. april 2003

Det er nu muligt at bestille Sabisafs standarddokumenter online. Standarddokumenterne er udarbejdet i samarbejde med førende eksperter, og er gratis for Sabisafs medlemmer.

Kurser 2003 24. februar 2003

Så er datoerne for dette års kurser i regnskabførelse og overdragelsesaftaler på plads. Kurserne er gratis for Sabisafs medlemmer. Læs mere.

Intet nyt er godt nyt 14. januar 2003

Kontrollér vedtægterne 22. oktober 2002

I forhold til den nyligt stadfæstede skattefritagelse er det vigtigt at jeres vedtægter er skruet rigtigt sammen, eksempelvis så det fremgår at I hver især har eksklusiv beboelsesret til jeres lejligheder. Kontroller jeres vedtægter, og anvender I ikke allerede Sabisafs standardvedtægter, kan vi kun anbefale det!

Skattesagen afsluttet 14. oktober 2002

Det er med stor fornøjelse at vi kan fortælle, at Skatteministeriet på baggrund af en 'juridisk helhedsvurdering' har besluttet at lade sagen ved Vestre Landsret falde, således at sagsøgeren får skattefritagelse efter ejendomsavancebeskatningslovens § 8 stk. 3. Læs mere.

Hjemmesiden ombygget 13. oktober 2002

Som besluttet på generalforsamling er hjemmesiden blevet ombygget. Bestyrelsen har endnu ikke besluttet om, og i hvilken form, et debatforum kan tilknyttes hjemmesiden.